Por CEO — Bruna Barreto
Para quem avalia a Europa como destino de residência por investimento, 2025 foi um ano de grandes transformações. Malta encerrou o único programa europeu de cidadania directa por investimento. Espanha aboliu o seu Golden Visa. O Chipre removeu os últimos resquícios de uma via informal para a cidadania. O mercado contraiu-se — e os programas que permaneceram activos ganharam relevância acrescida.
Em 2026, a comparação é mais simples: há menos opções, os programas existentes têm características distintas, e a escolha certa depende muito do que cada investidor procura — mobilidade, custo, imobiliário, cidadania, ou uma combinação de vários factores.
O Golden Visa português é, em 2026, o programa europeu de residência por investimento mais procurado por investidores não-comunitários. Os seus pontos fortes são a combinação de acesso imediato ao Schengen, requisito de permanência mínima (7 dias/ano), inclusão de família e um caminho estruturado para a cidadania europeia. O investimento mínimo de 500.000 euros em fundos CMVM não inclui imobiliário — o que é uma limitação para investidores que preferem activos tangíveis, mas representa uma maior estabilidade regulatória do programa. O prazo de naturalização (7 anos para CPLP, 10 anos para outras nacionalidades) foi alargado em maio de 2026, mas Portugal permanece competitivo face às alternativas disponíveis.
A Grécia mantém o imobiliário como via principal do seu Golden Visa, com um sistema de limiares diferenciados: 800.000 euros nas zonas mais procuradas (Atenas, Thessalónica, Mykonos, Santorini e ilhas com mais de 3.100 habitantes), 400.000 euros nas restantes regiões, e 250.000 euros para determinados tipos de imóveis em reabilitação. O Golden Visa grego concede residência de 5 anos renovável sem obrigação de permanência. A Grécia é membro do espaço Schengen, mas titulares do Golden Visa têm apenas o direito de visita de 90 dias em 180 nos outros países — não livre circulação irrestrita como cidadãos europeus. A cidadania está disponível após 7 anos de residência efectiva.
O Golden Visa cipriota (residência permanente, não cidadania) tem um limiar de entrada mais baixo (300.000 euros) mas exige um rendimento anual mínimo de 50.000 euros de fonte estrangeira. A residência é permanente de imediato — uma vantagem administrativa — mas o Chipre não faz parte do espaço Schengen, o que limita a mobilidade europeia dos titulares. É uma opção relevante para quem valoriza o investimento imobiliário cipriota e não tem o Schengen como prioridade.
Após o encerramento do programa de cidadania, Malta oferece o MPRP (Malta Permanent Residency Programme) com investimento mínimo de 150.000 euros. Concede residência permanente em Malta, sem acesso à cidadania directa por investimento. Malta faz parte do espaço Schengen. Para quem procura apenas residência europeia com um limiar de entrada baixo, o MPRP é uma das opções mais acessíveis disponíveis — mas sem a via para a cidadania que o programa anterior oferecia.
A Itália não tem um Golden Visa no sentido clássico, mas tem o visto para investidores (Investor Visa for Italy), que exige investimentos a partir de 250.000 euros em startups italianas ou 500.000 euros em empresas estabelecidas. É um programa menos procurado mas activo. A Itália é membro Schengen e tem um caminho para a cidadania após 10 anos de residência legal (com excepções para cidadãos de países de língua italiana).
A escolha do programa mais adequado depende de dar resposta honesta a algumas perguntas fundamentais:
Cada programa tem compromissos que parecem diferentes consoante a sua nacionalidade, capacidade de investimento e objectivos de mobilidade. A nossa equipa pode ajudá-lo a definir a melhor opção para a sua situação.
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